לשפץ את המכרזים המסחריים
”בסמכותך ובסמכות מהנדס העיר, לדרוש מבעלי נכסים במרכזים מסחריים בעיר לבצע שיפוצים בחזית המרכזים המסחריים”
לכבוד חיים ביבס - ראש העיר מודיעין-מכבים-רעות
הנדון: שיפוץ מבני מרכזים מסחריים
חיים שלום,
•1. מרכזים מסחריים אחדים בעיר, שלא שופצו במשך שנים רבות, זקוקים "למתיחת פנים" ולשיפוצים משמעותיים, כיאה למרכזים מסחריים יפים בעיר שהיא צעירה וחדשה יחסית.
•2. בהמשך להצעתי בישיבת וועדת הנהלת העיר, ועפ"י חווה"ד המשפטית המלומדת של עו"ד דנה טוכלר-חפץ מתאריך 7.7.14, בסמכותך ובסמכות מהנדס העיר, לדרוש מבעלי נכסים במרכזים מסחריים בעיר לבצע שיפוצים בחזית המרכזים המסחריים.
•3. חווה"ד המשפטית מתייחסת לפרק י"א לחוק עזר למודיעין-מכבים-רעות (שמירת איכות הסביבה, מניעת מפגעים, ושמירת הסדר והניקיון), התשנ"ו 1996, שכותרתו "שמירת חזיתות בתים וחדרי מדרגות".
•4. שיפוץ החנויות וחזיתות המרכזים המסחריים יהיה לטובת כולם - בעלי הנכסים שישביחו את נכסיהם, השוכרים שיגדילו את היקף המכירות שלהם מקהל לקוחות גדול יותר, והתושבים/הלקוחות שיזכו למרכזים מסחריים יפים ומחודשים.
•5. לאור האמור לעיל, אבקשך להנחות את הגורמים המקצועיים בעירייה לבצע סקר ומיפוי מדוקדקים, בכל המרכזים המסחריים ולאחר מכן לפנות אל בעלי הנכסים ולדרוש מהם לבצע את השיפוצים לפחות בחזית נכסיהם.
•6. בהזדמנות זאת, אבקש להפנות את תשומת ליבך לכך שעסקים במרכזים פולשים לשטחים ציבוריים, וישנם מרכזים מסחריים לא מעטים בעיר שנראים כמו שוק לא מסודר.
•7. יש לנו הערכה רבה לפעילות הפיקוח בעיר, ואנו סבורים שעם פיקוח הדוק יותר, הטלת קנסות וענישה הולמת, ניתן יהיה להחזיר את הסדר במרכזים מסחריים שבהם יש אי סדרים ופלישה לשטחים ציבוריים.
בברכה,
אבי אלבז חבר מועצת העיר מודיעין-מכבים-רעות ויו"ר מודיעין חופשית
עע.jpg)
